房东端小程序

邻里生活平台 · 原型 v1.1-0811

9:415G
工作台··· ⊙
萌猫公寓·白云街道 · 3栋 / 5栋 · 共 20 间，空置 6 间
本月待收（元）
¥6,900.00
今日待收 1 笔 · 30 日内 3 笔
逾期未收（元）
¥2,350.00
1 笔 · 最长逾期 12 天 ›
萌猫积分打款：平台每月 5 号统一结算上月积分抵扣款，8 月 5 日已到账 ¥860.00
常用功能 （房东可自定义）
房态看板
水电抄表
收款账单
签约租约
工单P1
租户管理
收款码
便民消息P1
待办提醒
逾期 12 天3栋-201 张阿姨 · 8 月房租¥2,350.00
到期预警3栋-305 租约 09-10 到期（提前 1 个月）›
家人审核李芳 申请入住 3栋-201›
寻租陈小姐 预约看 3栋-102›
工单 （P1）
2维修报障
1预约看房
1退租申请
1家人审核
‹房态看板··· ⊙
全部 20可租 6已租 13锁定 1将到期 1
在租 空置 锁定/占用 将到期 角标：欠 欠费 · 锁定
3 栋 萌猫公寓·白云街道12 间 · 在租 9 / 空置 3
201
¥2,300.00/月
张阿姨 · 1室1厅
欠
301
¥2,300.00/月
吴先生 · 1室1厅
305
¥2,100.00/月
陈小姐 · 09-10 到期
101
¥1,800.00/月
空置 23 天
102
¥1,850.00/月
空置 9 天
103
锁定 · 维修中
手工占用
5 栋 萌猫公寓·白云街道8 间 · 在租 4 / 空置 3
501
¥2,600.00/月
周先生 · 2室1厅
502
¥2,200.00/月
空置 5 天
503
¥2,200.00/月
空置 5 天
点卡片看房间详情 · 锁房（手工占用）在详情页长按操作
‹房间详情··· ⊙
实拍 6 张
3栋-201在租中
萌猫公寓 · 白云街道 · 1室1厅 · 35㎡ · 朝南
¥2,300.00/月押金 ¥2,300.00（押一）
精装修独居宠物可议拎包入住
当前租约
张
张阿姨 138****6621
萌猫住户3栋已实名
租期 2026-03-01 ~ 2027-02-28 · 纸质签约（合同照片已上传）租约详情 ›
账单›
8 月房租 + 网费¥2,350.00 · 逾期 12 天
抄表记录›
08-01 电表 1,203 → 1,356（153 度）· 水表 204.5 → 212.0（7.5 吨）
‹添加房源··· ⊙
移动端支持简化录入；批量导入、独栋批量生成请在 PC 端完成
基本信息
楼栋 *
3栋5栋
房号 *
户型 *
面积(㎡)
月租金(元) *
押金(元)
房源标签
装修风格 / 居住类型 / 宠物入住 / 自定义
精装修简装独居情侣小三口小两口宠物入住＋ 自定义标签
照片视频
仅支持现场拍照上传，禁止相册选择；照片越全，租得越快。
收款账单··· ⊙
全部 12待收 3已收 8逾期 1
8 月应收 ¥6,900.00已收 ¥4,550.00待收 ¥2,350.00
3栋-201 张阿姨逾期 12 天
8 月房租 + 网费 · 账期 08-01 ~ 08-31 · 应收日 08-01
¥2,350.00待收·已逾期
3栋-301 吴先生应收日 08-15
8 月房租 · 账期 08-15 ~ 09-14
¥2,300.00待收
3栋-305 陈小姐08-02 已收
8 月房租 · 微信扫码（线下）· 已确认
¥2,100.00已收
‹账单详情··· ⊙
张
张阿姨 · 3栋-201
萌猫住户3栋已实名
逾期 12 天
费用明细（账期 2026-08-01 ~ 08-31）
8 月房租¥2,300.00
网费（自定义费用项）¥50.00
应收合计¥2,350.00
应收日 2026-08-01 · 已逾期 12 天
房租/水电走线下：住户扫您的收款码付款后，请在此「确认收款」；未确认前 C 端持续显示「未交房租」并提醒
住户支付状态已扫码付款 · 待房东确认
08-03 18:42 住户提交支付凭证截图 1 张 查看 ›
‹水电抄表··· ⊙
3栋 · 本月未抄 25栋 · 本月未抄 1
抄表专用键盘：数字键 + 小数点，「上一个 / 下一个」快速切换房间，支持打开电筒照表盘
3 栋 · 电表 / 冷水表上次读数自动带出
201
张阿姨 · 电表
上次 1,203
201
张阿姨 · 冷水
上次 204.5
301
吴先生 · 电表
上次 986
301
吴先生 · 冷水
上次 156.0
单价按栋设置、支持单房间自定义（3栋 电 ¥0.80/度 · 水 ¥5.00/吨）；提交后自动算费并推送账单给住户
‹抄表记录··· ⊙
算费明细（08-11 提交）
3栋-201 电费：153 度 × ¥0.80/度¥122.40
3栋-201 水费：7.5 吨 × ¥5.00/吨¥37.50
合计（已推送住户）¥159.90
抄表人：陈房东 · 单价按 3 栋方案（支持单房间自定义）
住户拍照抄表记录（表在户内）
仅拍照禁相册：住户端仅允许现场拍照上传，禁止从相册选择，防止旧照片造假；拍照 + 长按提交
5栋-501 周先生 · 电表待房东核对
表盘照片
OCR 识别值1,502 度
住户手写度数1,502 度
核对结果一致
08-10 20:16 提交 · 上次读数 1,398
3栋-305 陈小姐 · 冷水表已生成账单
08-02 OCR 88.5 / 手写 88.5 · 用量 6.5 吨 · ¥32.50 · 已随 8 月账单推送
‹签约租约··· ⊙
在租中 13将搬入 1已退租 6待确认 0
3栋-201 张阿姨在租中
2026-03-01 ~ 2027-02-28 · ¥2,300.00/月 · 押一 · 纸质拍照
3栋-305 陈小姐在租中
2025-09-10 ~ 2026-09-10 · ¥2,100.00/月 · 纸质拍照
租期到期前 1 个月自动预警：该租约 09-10 到期，请提前沟通续租/退租
5栋-501 周先生将搬入
2026-08-15 起租 · ¥2,600.00/月 · 合同照片待上传
3栋-401 刘女士退租结算中
申请 08-20 退租 · 结算单待核对 ›
‹租约详情··· ⊙
张阿姨 · 3栋-201在租中
萌猫住户3栋已实名
租期
2026-03-01 ~ 2027-02-28
租金
¥2,300.00/月（月付）
押金
¥2,300.00（押一）
自定义费用
网费 ¥50.00/月 · 卫生费 ¥30.00/月
支付时间
每月 1 号（账单开始前 0 天）
签约方式
纸质签约 · 拍照上传
合同照片（2 张）
合同内账单›
8 月房租+网费 ¥2,350.00 · 逾期 12 天
‹退租结算··· ⊙
本功能为 P1 二期（行149：退租申请/退房抄表核对/结算单/押金退还/房态自动释放）
3栋-401 刘女士申请 08-20 退租
租约 2025-08-20 ~ 2026-08-19 · 到期退租 · 已验房
退租结算单
押金（应退）+ ¥1,800.00
欠租¥0.00
退房水电（抄表核对）- ¥86.50
违约金¥0.00
实际应退¥1,713.50
退房抄表核对
电表 1,398 → 1,502（104 度 × ¥0.80 = ¥83.20）· 冷水 88.5 → 89.2（0.7 吨 × ¥5.00 = ¥3.30）
通过后房态自动释放为空房，可一键重新发布
‹租户管理··· ⊙
搜索房号 / 姓名 / 手机号
家人入住审核
李芳 申请入住 3栋-201
1›
张
张阿姨 · 3栋-201
萌猫住户3栋已实名
入住 2026-03-01 · 押金 ¥2,300.00 · 证件 4401**********2426
›
吴
吴先生 · 3栋-301
萌猫住户3栋已实名
入住 2026-01-15 · 押金 ¥2,300.00 · 历史签约 1 次
›
周
周先生 · 5栋-501
5栋已实名
将搬入 2026-08-15 · 押金 ¥2,600.00
›
住户档案含：证件信息 / 租约 / 押金 / 入住时间 / 历史签约 / 历史账单
‹家人入住审核··· ⊙
家人与住户共用房号、账号相互独立；家人用该手机号注册将自动识别权限；房东对入住人信息担责
李芳待审核
关系
女儿（住户：3栋-201 张阿姨）
手机号
139****2210
身份证号
4401**********1224
证件照
已上传（仅拍照）
申请时间
08-10 19:22
张强已通过
儿子 · 3栋-201（张阿姨）· 08-02 通过 · 已激活账号
‹工单··· ⊙
本功能为 P1 二期（行149/91：维修报障/预约看房/退租申请）
维修报障 2预约看房 1退租申请 1
厨房 · 水龙头漏水待处理
3栋-201 张阿姨 · 期望今天 14:00-18:00 · 图片 2 张
待处理→处理中→已完成→住户确认
卫生间 · 排风扇异响处理中
5栋-501 · 维修人：李师傅 138****0099 · 预计 08-12 上门
维修完成后住户确认：恢复正常 / 无法正常使用（填原因）→ 房东二次处理
消息··· ⊙
一键催收
短信 + 微信消息自动推送逾期账单；当前逾期 1 笔：3栋-201 ¥2,350.00
未交提醒08-11 09:00
3栋-201 张阿姨 8 月账单 ¥2,350.00 已逾期 12 天
收款到账08-02 10:31
3栋-305 陈小姐 已扫码支付 8 月房租 ¥2,100.00，请及时确认
退租申请08-09 15:20
3栋-401 刘女士 申请 08-20 退租，待结算
维修报障08-11 08:12
3栋-201 厨房水龙头漏水，期望今天 14:00-18:00
系统通知08-05 10:00
7 月积分抵扣款 ¥860.00 已于每月 5 号账期统一打款
‹寻租信息··· ⊙
建议补充·待甲方确认：C 端「预约看房/咨询」汇聚列表，替代重型 CRM（视频分析建议）
全部 3待联系 1已联系 1已签约 1
陈小姐 · 139****7788待联系
意向：3栋-102 · ¥1,850.00/月 · 预约看房 明天 10:00
来源：C 端房东主页「预约看房」· 08-11 08:40
林先生 · 137****3312已联系
咨询：5栋-502 是否可养猫 · 08-10 21:05 · 已回复「宠物可议」
周先生 · 136****5520已签约
看房 08-06 → 签约 5栋-501 · 08-15 起租
‹收款码管理··· ⊙
房租/押金/水电走线下：住户扫收款码付款后，您在账单页手动「确认收款」；未确认将持续显示「未交房租」并提醒
微信收款码
陈房东（**6621）
支付宝收款码 未上传
拍照上传支付宝收款码
【待确认】支付宝是否支持
我的··· ⊙
陈

陈房东

超级管理员 · 萌猫公寓·白云街道

20房源(间)
¥6,900.00本月应收
¥860.008月积分打款
萌猫积分抵扣款由平台每月 5 号统一结算打款
子账号管理
超管/管理员/财务/管家 · 权限开关自定义
›
收款码管理
房租押金水电走线下扫码
›
水电单价与抄表方案
单价按栋设 · 房东抄表/住户拍照可选
›
设置
›
帮助中心
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平台客服
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退出登录
›
‹便民消息发布··· ⊙
本功能为 P1 二期（行150：向本栋住户发消息）
接收范围 *
3栋5栋全部住户
消息类型
停水通知停电通知维修通知其他
消息内容 *
请写清：时间 + 事项 + 影响范围 + 联系方式；发布后推送到住户「房东便民消息」
发布记录
3 栋电梯年检通知08-11 09:30
已送达 9 户 · 已读 6 户
5 栋停水通知07-28 17:00
已送达 4 户 · 全部已读
工作台
房源
账单
消息
我的